2021-07-02

曼徹斯特房地產值得投資嗎？成為英國房地產新焦點的2大優勢

倫敦高昂的房價，讓許多人將英國房地產投資目標轉向「曼徹斯特」，曼城不僅集結各地金融菁英，還有世界上獲得最多贊助的足球隊，每年不斷升高的房價指數，讓曼徹斯特成為房地產投資人注目焦點之一。曼徹斯特房地產真的值得投資嗎？現在就讓歐際聯行帶你揭開曼城房地產的面紗。

到曼徹斯特買房前，先了解周邊環境

曼徹斯特(Manchester)通常簡稱為曼城，是英國的第二大城，人口僅次於倫敦，與特拉福德、泰姆賽德、索爾福德、斯托克波特等城鎮，聯合成大曼徹斯特地區。且當地外移人口眾多，加上該區有十萬名的大學生，使得曼徹斯特租屋需求節節上升。其中曼徹斯特大學更是英國規模最大的大學，下方我們將為你詳細介紹：

身為英國羅素集團之一的曼徹斯特大學，學術實力聞名全球，2021年的QS世界大學排名27，泰晤士高等教育世界大學排名51，歷史上共出過25位諾貝爾奬得主。尤其是曼徹斯特商業管理學院的MBA課程，在2020年的QS全球MBA排名48，吸引世界各地學生前往深造。

根據房地產市場分析網站hometrack房價指數統計，截至2021年4月曼徹斯特平均房價為187,100英鎊，相當於台幣732萬元左右，相較於去年增長了6.8%，而英國平均房價年增長率為4.1%，可見曼徹斯特的房地產增值潛力大。

曼徹斯特宜人的天氣與優質的居住品質，不只吸引英國人搬遷該地，持續湧入的外移人口讓當地房地產需求增大，下列為投資曼徹斯特房地產的2大優勢：

所謂租金回報率是指投資房地產後，可獲得的收益比率，計算方法為每月租金乘以12個月，再除以總房價，基本上只要租金回報率超過5%，就是值得列入考慮的房地產。而根據統計，2021年曼徹斯特租金回報率為7.2%，相比英國平均房地產租金回報率4.7%高出許多。

由英國前首相卡梅倫提出的北方經濟引擎計劃，希望在英格蘭北方建設一個與倫敦規模相當的經濟地區，使世界各地的資金持續注入曼徹斯特。當地經濟規模持續擴大，伴隨眾多的工作機會，吸引大量年輕族群及白領階級關注曼徹斯特房地產。

下方為你介紹3間位於曼徹斯特的歐際聯行精選物件：

英國房地產:曼城天匯

曼城天匯位於曼城市中心，交通便利，彼鄰曼城金融中心，樓高40層附設空中花園，讓你俯視曼城天際線，擁有低調奢華英倫宅。

曼徹斯特買房:曼城君品

位於曼城市中心曼城君品，臨近NOMA、Greengate商業都更區，附近有曼城最大購物中心 Arndale Centre，且步行10分鐘內可抵達多個火車、輕軌及巴士站，擁有開放式studio、一房、兩房及三房多種房型。

曼徹斯特房地產:曼城豪軒

同樣位在曼城市中心的曼城豪軒，於曼城最大購物中心Arndale Centre正對面，現代化概念酒店式管理，吸引知名英超球隊名人入住，讓你與明星當鄰居不再是夢想！

看完上述針對曼徹斯特的房產介紹，想要了解詳細物件資訊嗎？專注在英國不動產投資的歐際聯行，精選了曼城各大房產物件。立即報名歐際聯行說明會或諮詢我們，掌握最新曼城房地產資訊！