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2022-01-06

【英國買房經驗分享】租屋、買房,哪一種好?案例分析告訴你答案

英國房子好買嗎?對於許多將孩子送往英國深造的家長們來說,與其讓孩子在當地租屋,會不會買下一棟房子給孩子住更划算?接下來我們就歐際聯行之前服務過的客戶回饋,跟你分享在英國買房的經驗,透過案例解析,幫助你評估是否要在英國置產。

如何在英國買房?置產方式介紹

其實在英國買房的門檻不難達成,外國人都可以在英國購買房地產,只要透過房地產經紀公司及律師協助,就能順利購入英國房子囉!以下介紹英國房屋的產權分類以及買房流程:

 

買房前需注意:搞清楚物業產權

英國的房地產分為「永久產權」與「租賃產權」2種:

 

永久產權(Freehold):主要的房型為別墅、排房。你可以永遠持有該房地產的所有權,包含房屋、土地及地下資源,也能轉讓給下一位屋主。

 

租賃產權(Leasehold):主要為大樓公寓。你要向房子所在土地的持有者租用房屋使用權,租賃年限多為125年、250年、甚至999年,即使年限即將到期,也可以聘請律師協助延長。

 

英國買房流程5步驟

第1步:

從房地產經紀公司(如歐際聯行)提供的房源中尋找符合的物件,支付1千~5千英鎊的訂金保留房子。

 

第2步:

聘請律師協助買賣雙方擬稿合約內容。

 

第3步:

向銀行申請房屋貸款。

 

第4步:

支付頭期款,並由律師陪同下進行簽約,再支付簽約金、稅金、政府規費及律師費等費用。

 

第5步:

由房地產經紀公司專員與律師陪同下進行驗屋、收付鑰匙、交屋。



英國買房案例分享|替孩子購屋,比租房子更划算

英國房地產

安置好宅讓孩子就讀牛津大學更安心

林小姐的2位女兒都到英國牛津大學當交換學生,一開始打算在學校附近租房子,但每個月都要付新台幣5萬塊的租金,1年就需要花上60萬元,因此在親友推薦的歐際聯行協助下,順利找到1間2房的住宅供女兒們居住。

 

後來考量到2位女兒未來完成學業後,還會打算再到英國發展,又在曼徹斯特購入第2間房,並將先前牛津的房子出租,補貼女兒們之後在當地的生活費,算下來比租屋花費更划算。

 

根據兒子不同階段需求,在當地置產提供堅強後盾

陳先生的兒子前幾年在雪菲爾大學就讀建築系,因此買了第1棟學校附近的住宅。因計畫申請倫敦大學學院建築碩士班,需要先在建築事務所實習,若在倫敦當地選擇租房,每月將花費新台幣10萬元。但在歐際聯行的幫助下,順利找到符合期望的第2間房,提供給兒子在實習及攻讀研究所期間居住。幸運的是,這間房也距離兒子未來的就業目標-FosterandpartnersZaha-hadid兩間知名事務所非常近,只要15分鐘的通勤時間,讓兒子就業時更能專心衝刺事業。

 英國買房經驗

英國房地產經紀公司推薦|歐際聯行

歐際聯行不僅提供協助客戶找尋合適的房源物件,即使在購屋後仍持續服務客戶,協助處理房地產以外的疑難雜症,像是留學生申請學校、繳交住宿管理費,遇到修繕問題也會立即聯絡當地管理公司派遣專人排除狀況。透過定期聚餐,關心孩子們的近況與發展,甚至能提供客觀經驗,提供孩子們在求學或工作上的參考意見。客戶們給予我們極高的評價和滿意度,如再出現購屋需求,都願意回來選擇我們的服務。

 

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