英國租房流程｜掌握租屋4步驟，輕鬆展開英國新生活

前往英國前找到一個舒適的房子，能幫助你儘早適應新生活，安心在英國就學或就業。然而英國租房流程有哪些？英國房租費用大概多少呢？本文將介紹4個英國租房步驟，並整理常見的租屋相關英文，讓你尋找英國房子時能更為順利！

英國租房流程有哪些？4步驟輕鬆找到住所

1.決定租屋區域、需求

租房流程的第一步，就是決定要住的地點，建議先將未來會生活的範圍標記出來，篩選出可接受的租屋地點，再搭配英國各城的Rental Map，查詢平均房租。以倫敦來說，可參考倫敦市政府的London Rental Map，了解每個區域的房租。

按照房型、傢俱狀況、是否與他人共用空間，租屋價格也會有所不同，英國的房型除了台灣常見的套房(Studio)、1-3房公寓(Apartment)，另外也有多人合租的公寓(Flat-share)及獨棟房子(House)可做選擇。

（想要了解更多倫敦租屋資訊嗎？請參考：倫敦租房指南｜想在倫敦租房子？3分鐘了解房租、租屋陷阱）

2.諮詢房仲或英國租房網站

決定好目標租房區域及房型後，可以直接諮詢房地產顧問，或是查詢英國租房網站，選擇有興趣的房源。下方提供8個英國租房網站：

• Zoopla
• Placebuzz
• RightMove
• Find a Flat
• SpareRoom 
• Movebubble
• OnTheMarket
• PrimeLocation

在英國租房和台灣較不同的是，房客通常不會直接與房東接洽，因此找到喜歡的房屋後，可以與房地產顧問聯繫，預約看屋時間。建議找親友一起看房，並詢問房東是否可以拍攝屋內狀況，幫助後續比較各間房子。

3.簽署合約，交付押金

決定想要租下的房源之後，就能請顧問安排簽約，檢查合約內容無誤，完成簽署後須繳交房屋押金，這筆押金會交給經政府擔保並認證過的第三方管理，金額最多不超過5週的租金，未來退租時如果房屋沒有任何問題，就會退回押金。

4.入住前檢查

繳交押金後，就能打包行李準備搬家，而入住前別忘了檢查房間是否有損壞狀況。也可以請英國當地的房屋檢查員，為你詳細檢視、紀錄房屋的設備及屋況，減少退租時的糾紛。

pw是什麼？租屋前必懂的英文縮寫

在查詢房源時，關於房屋的設備、相關租金介紹，部分網站可能會以英文縮寫代替，以下為你整理常見的租屋相關英文縮寫，讓你在進行研究時更能掌握資訊：

除房租以外，還需繳交的3個英國租房費用

除了租金之外，在英國租房還需繳交其他額外費用，因此在訂定預算時，記得將以下3個費用也列入考量：

1. 訂金 Holding Fee：訂金金額約為1週租金，繳交後代表你已承諾租下這個房源，能避免房東繼續出租給其他人。
2. 押金 Deposit / Bond：金額不超過5週租金，這筆押金會交給經政府擔保並認證過的第三方管理。
3. 地方政府稅 Council Tax：每個住客每年都需要按照房產價值，繳交1000英鎊以上的稅，部分學生、低收入戶可以減免費用，租屋前務必與房地產顧問確認繳交的金額。

除了上述3個費用，在查詢租金時，如果看到租金是以週計算，切記需乘以4倍再加上額外2-3天的租金，才是當月的房租價格。

英國租房流程固然與台灣不同，如果在租房時出了差錯，後續還得額外花時間處理糾紛。擁有房地產顧問的幫助，不僅可協助你找到符合預算的理想房屋，租房前後的行政流程及注意事項，也有專人為你把關，讓你安心地享受英國生活。

歐際聯行，幫助你找到理想居所

英國當地出租房源長期不足，想要住在市中心，還得付出高額房租，因此近年許多人會以買房取代，換算下來價錢更為划算。專注在英國不動產投資的歐際聯行，搜羅英國各大優質房源，我們的顧問將盡全力按照您的需求，尋找適合的英國居所。歡迎諮詢歐際聯行或報名說明會，了解更多英國租屋及買房資訊。

（想要了解更多英國租屋注意事項嗎？請參考：英國租屋前必看！3分鐘了解租屋流程、注意事項）