租房前留意！掌握4個英國租房注意事項，避免落入詐騙陷阱

英國租房市場複雜多變，雖然有多種房源可供選擇，但英國租房陷阱也層出不窮，因此找到一個符合需求的標的，對租戶而言充滿挑戰。如果你正準備到英國留學及租房，透過本篇文章，可以了解英國租房的種類，掌握英國租房注意事項，包括租賃過程、仔細閱讀合約等、避免落入租房詐騙。

英國租房種類有哪些？盤點3個常見房源類型

在英國，留學生享有多樣的房源選擇，來滿足不同需求和預算。以下介紹英國的3種房源類型，讓你更了解每種選擇的優缺點。

英國租房種類1：學校宿舍 

學校宿舍通常離學校較近，因此可以節省交通時間，並更輕鬆地參與校園活動和課程。此外，宿舍內部設施得到學校的保證，通常會有定期維護，學生無需擔心額外的維修費用，宿舍也會有安保人員，提供一個相對安全無憂的住宿環境。

然而，學校宿舍的限制是價格通常較高，成本可能超出其他房源類型，且宿舍內部設施相對陳舊，不如一些現代化的房源。需留意的是，由於學校宿舍有限，競爭激烈，因此需要提前申請以確保獲得入住名額。

英國租房種類2：校外租屋

校外租屋可以根據自己的偏好選擇房源，包括價格、生活便利性等，選擇一個符合需求的房屋，能為生活帶來很高的自由度。但校外租屋也伴隨著一些責任和風險，例如：租客可能需要自己處理網路費、水電費等費用。此外，租房市場可能存在一些不誠實的租房者，包括二房東可能背著屋主轉租房屋等，因此在校外租屋時，建議學生選擇有聲譽的租屋網站或仲介，以降低風險並確保租屋合約的合法性。

英國租房種類3：專建學生公寓

專建學生公寓由私營企業運營，在建築和設施方面通常較為現代化，房型和學校宿舍相似。此外，它們提供豐富的公共設施，如洗衣房、健身房等，這些設施可以改善學生的生活品質。

除此之外，專建學生公寓大多可以代收郵件，讓學生能夠輕鬆接收包裹和信件。但學生公寓的價格可能較貴，具體取決於其位置、設施和品牌，學生需要根據個人預算和需求，來評估是否選擇專建學生公寓。

了解4個英國租房注意事項，輕鬆應對租房過程

在英國租房是留學生活中的一大挑戰，但留意以下4個注意事項及建議，可以更加輕鬆地應對這個過程。

1.仔細閱讀合約條款：

在簽署租賃合同之前，一定要細心閱讀條款，確保清楚了解租賃期限、租金和其他費用的金額，以及押金的退還條件和方式，不要猶豫向房東提問，確保在合同中的權益受到保護。

2.請當地朋友或仲介協助看房：

在租房前，務必親自實地查看潛在租屋物件。此外也可以請當地的朋友或房地產仲介協助，以確保對房屋的品質和條件有真實的了解，記得拍攝房屋內部的照片，當作將來的參考。

3.確認是否包帳單：

部分租賃房源可能包括水、電、網路等設施費用，但有些房源可能並未提供。在簽約前需確認清楚，如果這些費用不包括在租金中，可能需要提前通知相關機構，告知住址等資訊，以確保順利供應。

4.入住前檢查屋內的設施：

在正式入住之前，仔細檢查房屋的設施，包括水龍頭、電線、暖氣、廚房用具等，確保一切運作正常且沒有損壞，如果有問題，建議立即通知房東，以免未來發生爭議。

掌握3個防詐騙要點，避免掉入英國租房陷阱！

在英國租房市場中，詐騙事件層出不窮。為了避免成為詐騙的受害者，可以採取以下3個措施：

1.上英國土地登記處確認房產資訊

在租賃任何物業之前，建議使用英國政府提供的Land Registry Service，可以讓你快速檢查物業的擁有者姓名，確保正在與合法的房東打交道，如果房東無法提供正確的房產資訊，可能是詐騙的警訊。

2.留意租房廣告的內容

瀏覽租房廣告時，若出現以下內容，要特別留意可能為詐騙警訊：

• 超低價房源：如果租金價格明顯低於市場行情，應提高警覺。
• 過多的描述和浮誇詞彙：過於美化的房屋描述，可能是詐騙的跡象。
• Google上搜尋不到內容：如果在網絡上，無法找到有關該物業的信息，要格外謹慎。
• 需先付款：詐騙者通常會急於要求付款，代表可能有詐騙風險。
• 圖片不實：虛假或低質量的房屋照片，可能代表物業實際情況與描述不符。

3.要求業主出示相關安全憑證

在確定租賃物業後，要求房東出示相關的安全憑證，如HMO Licence或Gas Electricity等，這些證書確保了物業的基本安全標準，並證實了房東的合法地位，如果房東無法提供這些憑證，應該謹慎考慮簽署租賃合同。

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