英國房產市政稅全解析｜釐清定義、收入結構及減免3大申請流程

無論是在英國購買房產還是投資，都需留意一項稅務 ╴英國市政稅（Council Tax），由居民每年繳納用於當地政府提供各種公共服務，金額通常是根據居住地及價值而定。在接下來的文章中，我們將深入探討英國房產市政稅的相關內容，包含英國市政稅是什麼、如何申請減免等流程，幫助您更了解英國市政稅的資訊。

英國市政稅是什麼？了解定義及未繳納後果

英國市政稅又被稱為Council Tax，是當地政府對住戶所徵收的一項費用，當房產出租時由租客負擔，而空置或自用的房產則由業主自行繳納。市政稅的主要目的是為了資助各種社區服務，服務普遍包括道路維護及清潔、街道照明、垃圾處理等，讓社區能夠擁有更高品質的基礎設施和公共服務。而市政稅的金額，是根據住戶所在地的評估值，和該地區的稅率來計算的，不同地區的市政稅率可能有所不同。

除此之外，英國政府對「全職學生」提供市政稅減免，全職學生可以向當地政府提供學校開具的證明文件，以免除市政稅的負擔，但如果未具備減免資格，卻又不按時支付市政稅，可能會面臨一系列後果。逾期未繳納市政稅將導致您收到未付帳單，隨之而來的可能是罰款通知、警告信等，長期未繳納市政稅可能會被法院起訴，最終可能收到傳票，並傳喚到法院受審，因此需多加留意。

英國地方政府收入結構為何？盤點英國市政稅等3大地方稅收來源

為了維持英國各區的財政穩健，同時讓地方有充足資金提供必要的公共服務和設施，英國地方政府的收入主要分為以下3個來源：

1. 政府補助：中央政府向地方政府提供的資金支援，用於本地服務和項目，旨在幫助各地區都能提供必要的公共服務，如教育、醫療和基礎設施建設。
2. 市政稅（Council Tax）：市政稅是對住宅物業徵收的財產稅，由當地政府管理和收取，每個住戶都需支付市政稅，金額根據住宅的評估值和所在地區的稅率而定。
3. 營業稅：營業稅是對營業場所徵收的財產稅，主要幫助地方政府的支出和計劃，有助於維護商業環境，同時促進經濟發展。

需要注意的是，在2009年時金融風暴的影響，英國政府進行了一系列財政調整，其中包括減少對地區政府補助的支持。在2009年10月，政府實際削減了地區政府補助的資金支持，減少了整體支出的38%，因此地方政府提高市政稅（Council Tax）的稅率，將其提高了22%，以應對資金減少的影響，增加了些許人民市政稅的負擔。

不過如果您有全職學生的身分，就可以申請減免英國市政稅，下段中我們將告訴您如何申請減免。

如何減免英國市政稅？掌握3個關鍵流程

1.準備所需文件

為了順利進行後續的市政稅減免申請，需事先備齊3個必要的文件，租房合約是其中之一，包含了關於租賃條件和房屋詳情的重要資訊；同時需保留最近的市政稅帳單，並記下其中的Account Reference號碼，這個號碼將在第2步程序中用上；接著取得學校所開的「學生身份證明書」（Statement of Student Status），以確認全職學生身份。

2.線上提交申請

線上提交申請是整個過程最重要的部分，依照以下4個流程即可申請。

1. 註冊帳戶：打開所在地區（Council）的官方網站，然後註冊個人帳戶，記下您的登入密碼以便日後使用。
2. 填寫個人資訊：撰寫申請表格時，要謹記提供正確的個人資訊，包括入住房屋的人數等細節。
3. 輸入號碼：填寫時要輸入正確的市政稅帳單Account Reference號碼，同時上傳您的學生身份證明。
4. 拍照留存：提交證明後，系統將為您生成一個參考編號（Reference Number），建議拍照存檔紀錄。

3.致電市政機關確認

最後一步是與地方市政機關進行聯繫，以確認申請是否通過，建議您先提供reference number、Account Reference號碼以及您的詳細住址，幫助專員更快速且準確的確認您的個人訊息。

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