【重大建設到位　英國北部城市房價看漲】

圖為利物浦Liverpool Water水岸重劃計畫3D示意圖

環業投資最新發布的全球房地產展望報告，看好英國北部城市的房市，尤其是位於西北部的曼徹斯特和利物浦，預期未來4年房價與租金可雙雙成長2~3成，吸引力更勝首都倫敦。

就在倫敦市中心房價漲勢已逐漸趨緩情的況之下，外圍區塊開始陸續補漲，而這影響不僅僅是倫敦外環房價的上揚，接連帶動的是英格蘭的北方主要城市。在房價相對合理，且租金投報率高於倫敦的情況之下，許多英國本地人與海外人士，皆將投資目光轉往曼徹斯特與利物浦，尋求更高的房價漲幅與租金收益。

其中，曾4度獲選為全英國最宜居城市的曼徹斯特，預估房價從今年到2021年期間，上漲約28.2%，而該市房價在過去5年就已漲了25%，且房價所得比僅4.5倍，低於其他主要城市，房價負擔較合理。

此外，報告也看好與曼徹斯特同為英格蘭北部經濟引擎計畫重心的利物浦。

報告內文提出：
利物浦市內擁有3間主要大學、近5萬名大學生，光是學生租屋需求就佔了該市租屋市場的2/3，強納森表示，這些學生對於高品質物件的需求增加，使得該市租屋市場的前景樂觀，且利物浦目前房價與頂峰仍有段距離，預計從今年至2021年間，房價將會上漲8%，租金則會提升17.6%。

強納森表示，放眼目前海外物業的投資熱點，態度較保守的投資者，普遍會選擇監管健全的市場，例如英國丶歐洲與澳洲，但若就租金回報而言，則推薦英國，平均回報率為3%至4%，而曼徹斯特與利物浦的回報率更高，可達5%至6%，建議投資者可以購買1到2房的物件，因為較容易出售或出租。

資料來源：https://house.udn.com/house/story/11066/2805722

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
小編快訊：
就在利物浦開始房價漲幅與租金投報逐漸被世人看到的同時，小編偷偷跟你說，我們早已經接洽到目前利物浦話題性最高的一個建案，歐際聯行也是目前台灣區的獨家代理，這案子有多神？離市中心商業區步行一分鐘，步行八分鐘到Moorfields地鐵站，步行14分鐘到Liverpool ONE大型購物商場！【此案租金投報高達7%】，公設規劃完整，游泳池、健身房、電影院一應俱全，樓高達35樓，Liverpool水岸景色一覽無遺，重點是！！！！目前Studio的房型只要台幣四百萬起！！

想要在房價起漲點購買到 CP值超高的英國不動產案件？現在就立刻與我們聯絡吧！
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝


投資英國物業或移居曼城
歡迎您立即使用歐際聯行粉絲專頁發送訊息功能，
我們將線上即刻回復您。
.
歐際聯行
您資產忠實的守護者
True guardian of your property.

歐際聯行官網線上報名
http://www.ogproperty.co/seminar.php

Facebook: https://bit.ly/2vrctps
Email:info@ogpi.co