英國買房產權：Freehold vs Leasehold

隨著英國房市回溫，越來越多海外買家將目光放在倫敦、曼徹斯特等核心城市。
英國的房產並不都是「買斷型」，最常見的產權分為 Freehold（永久產權） 和 Leasehold（土地租借權）。

這不只是法律名詞，會直接影響持有權利、後續費用與轉售價值
這篇文章將快速拆解兩種制度的差異，買房不踩雷！

 永久產權（Freehold）

擁有房屋和土地的完整所有權，沒有限期，最常見於透天住宅
好處是沒人干涉，但所有維修責任（如屋頂、外牆）都要自己負責

土地租借權（Leasehold）

擁有的是房屋，但土地歸地主所有，以租約形式擁有，常見於公寓
租約期可能是99年、125年或999年，通常還需支付地租（ground rent）和管理費