【英國買房攻略】

英國房地產在疫情後，需求逐漸提升！升值的潛力吸引全球投資者的關注。

在當地還是有些相關買房小撇步值得大家參考。

關於最重要的訂定買房預算前，要先決定好目標位置，並依照期望的房型

可以先參考英國各地最新房地產行情價，訂定預算區間。

在英國賣房，除了房子本身的價格之外，買房後長期支付的稅金也是一筆可觀的數目

英國需要繳交市政稅(Council Tax)、印花稅，如果已經將房子出租給他人，將由租客來繳納

若有申請NRL海外房東則免預扣費用。

房地產地點

在英國挑選房地產時，物件地點也是影響房價潛力的指標之一。

以倫敦為例，主要區域會依照倫敦地鐵(London Underground)劃分

靠近中心點的第一、二區被稱作倫敦的蛋黃區

因為主要觀光景點皆座落於此，交通也最為便利，房價相對較高！

第三至六區稱為蛋白區

每當倫敦地鐵有擴建或翻新，該車站周圍的房價就會跟著波動

因此選擇對的地點，收益將大有潛力。
 

英國買房三大注意事項

產權

英國產權分為「永久產權(Freehold)、土地租借權(Leasehold)」兩種

永久產權 大多指透天民宅（擁有土地所有權）

雖然永遠擁有土地完整的所有權

不過長期的房屋維護包含清洗水塔、外牆等，皆需自行額外付費

因此在買房前務必確認所購買的產權類別！

土地租借權 則是指電梯大樓或公寓產權（與土地所有者擁有土地租約關係）

收益率

若購買英國房地產是作為投資用，

收益率也是需要考慮的因素，2020年英國的住宅平均收益率為5.2%，

可利用此數據當作參照，比較各區域的房屋收益率

挑選收益率高的物件，確保穩定獲得被動收入。

稅費

購買超過12.5萬英鎊的非自住房屋，每年需要繳交2%~12%的印花稅給政府。

買房後，還有需要分十個月繳交 用於當地設施維護的市政稅(Council Tax)

了解英國主要開發商

英國開發商

選擇良好、信譽高的英國開發商，不僅讓物件管理更有保障

更能確保房客安心入住，或放心投資房產。

以下列出幾間英國知名開發商：

Salboy 、 St George、Berkeley group、Regal、

Barratt homes、Concord、Select property groups

其中Salboy在英國是非常值得信任的公司，也是與歐際是密切往來的合作夥伴

有任何相關諮詢或協助，歡迎與我們聯繫!