【英國留學生租房指南】

關於留學生活...

 「英國留學住宿通常都會選擇學生宿舍嗎？」

如果學校在英國大城市，在外租屋的價格可能還比學校宿舍還便宜！

英國學生宿舍

學生宿舍有兩種：校內宿舍、私人宿舍

校內宿舍：

普遍開放名額少，一般只有就讀第一年的新鮮人可以入住，

能夠更快融入同儕文化和校園生活，不過租金不一定比較便宜！

租賃公司管的的私人學生宿舍：

環境新穎，部分也有健身房或其他公共設施，缺點是來來去去的人更多，

若比較注重個人隱私和噪音，會建議在外自行租屋較為合適。

自行在外租屋

英國租屋方式與台灣差異不大，唯一比較特別的是房客並不會與房東接洽

需透過房地產顧問或房仲，進行看屋、簽約，讓房客的權益更有保障。

在外租屋有以下幾種房型

Studio：獨立套房，含有衛浴、臥室、廚房及小客廳

Apartment/Flat：公寓，會依照房間數再分為1-3房

Flat-share：多人合租的公寓，除了臥室外，需與他人共用客廳、衛浴及廚房

House：獨棟房子，如果是與他人合租的房子，稱作house-share

選擇房屋時，為了避免其他人干擾讀書，隱私度與噪音會是重點考量因素，

即使多人合租費用較低，也要考慮室友的生活品質是否與自己相近！

英國留學租房費用多少錢？

選擇學校宿舍，以曼徹斯特大學為例，研究生宿舍每週費用約為146英鎊（約台幣5633元）

代表每月需支付超過台幣22,500元的租金，而且依照學校不同，宿舍住宿費也有所差異！

關於一般租屋費用，英國各城市租金落差大

以倫敦為例，市中心月租金可達2000英鎊以上，接近台幣八萬元

想查詢倫敦各地租房費用，可以利用London Rental Map，輸入理想的租屋地點，查詢該地平均租屋價格。

英國租屋簽約時的注意事項

確認要租下的房屋後，接下來就會和房仲進行簽約，

而簽約前需要支付約1週租金的訂金(Holding Fee)，代表已確定會租下這間房子。

而簽約時除了要準備完整文件外，在英國租屋還需要額外繳交押金。

英國租屋文件

留學生在英國租屋，簽約時須提供的文件包括護照、合法簽證及在英國的地址證明（可用旅館作為地址證明）。

如果本來就有在英國租屋，需要提供三年的租金繳交紀錄。

繳交押金

在英國租屋，會在簽約時繳交押金(Deposit)，金額大約為4-5週的租金，押金將會給經政府擔保並認證過的第三方管理，

納入政府的租屋押金管理方案(Tenancy Deposit Protection Scheme)

正式簽約後，房客需要繳交約1000英鎊以上的市政府稅(Council Tax)

讓地方政府進行公共設施的維護及社會服務，簽約前務必與房東確認房租是否有包含此稅額。

以下小編為各位整理英國看房幾個要點

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