英國買房 【購屋篇】

對於海外投資者而言，想在英國置產需克服語言、政策等限制，

找到值得信任的仲介，即時掌握市場資訊來協助完成交易。

開始了解更深入內容之前，先讓各位知道，進行英國置產程序的整個過程，會有哪些專業人士一同參與協助！

在英國首購買房，需注意哪些英國買房條件？

置產有許多需要考量的狀況，因此購買前建議仔細留意以下四項關鍵：

選擇老屋或新屋

老屋可能有著悠久的歷史和獨特的風格；新屋則提供更現代的生活條件，價格通常較高

可以根據個人需求和預算，來決定想購入的類型。

研究市場行情

建議可以先了解當地房產市場行情，以及評估買房後的投資報酬率，

包括考慮不同地區的價格趨勢、租金收益、房產價值等。

瞭解稅務資訊

英國的房地產市場有各種稅項，包括市政稅（Council Tax）和印花稅（Stamp Duty）等，

了解這些稅務的內容詳情，以及瞭解這些費用會增加多少購房成本，才能做出正確的財務規劃。

確認合法居留身份

確保擁有英國的合法居留身份相當重要

例如：有效的簽證、工作許可或永久居留權。

如果缺乏適當的身份文件，可能會限制在英國購房的選擇和權益。

如何選擇房產中介？挑選4大要點

選擇房產中介時，除了最基本的公司需有正式成立證明外，

也需要評估專業資格、實際經驗，以及是否與您的需求相符。

以下為選擇房產仲介時，建議謹慎評估的四個要點：

1. 核查公司資格及信譽

確認中介是否擁有合法的註冊，確保業務金流運作合法。

同時，是否具有專業賠償保險，保護您的權益。

2.評估專業經驗

除了考慮中介曾經執行的案例經驗外，還需要關注專業知識是否足夠，了解是否擅長不同類型的物業，

如住宅、商業或投資物業，確保能提供最合適的建議和服務。

3.人脈資源

瞭解中介是否擁有獨家的人脈和資源，可以獲得優先資訊等，有助於您的購房機會。

4.溝通

過程需要有效的溝通，因此選擇一位能夠理解需求，並耐心解答問題的合作夥伴非常重要。

此外，能以您的需求尋找合適物業，而非僅僅向您推銷現有房產的中介，將大幅影響首次購房體驗。

 延伸閱讀：英國買房流程

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