【什麼是EPC? 如何有效提升評級？】

EPC （Energy Performance Certificates）評級是什麼？

英國政府設立的能源性能證書指標，評估建築物的能源使用及其效率。(燃料成本和二氧化碳排放)

由A級（最高效）到G級（最低效）七個等級，目前在英國的物業平均等級為C,D級。

圖表源自：GOV.UK

根據英國政府規定，當物業準備出租或出售時，必須先取得能源性能證書。

依照指引，仍有幾類建築物可豁免證書要求，例如宗教場所、使用少於兩年的臨時建築物、總面積小於50平方米的獨立建築物等。

如何計算評級分化？

基於每平方公尺使用的能源多寡（如供暖及照明電器）以及能源損失量計算。

評估員會先計算物業的SAP（Standard Assessment Procedure）評分，然後使用該分數來確定EPC評級。

簡單來說，SAP分數愈高， EPC評級愈好。

SAP分數要高，則需特別注意幾項設備：隔熱效果、供暖系統、照明類型、使用能源、玻璃層數，以及是否有再生能源系統。

EPC Rating 重要嗎？

如果屋主有意願打算出租物件，EPC是個很重要的附加條件！

英國政府有規定，建築物至少要獲得E級能源證書才得以合法出租。

而且在英國，政府為了要提升人們對於氣候變遷的意識型態，未來的評級標準也會越趨嚴格。

有效提升EPC的評級標準？

自家住宅中 EPC 最常見的建議是安裝牆壁隔熱層，以及雙層窗戶

近幾年甚至有三層窗戶，尤其安裝於屋頂。

三層玻璃窗 （triple glazing window）

在未隔熱的房屋中，大約有三分之一的熱能會透過牆壁流失，雖然投資價格偏高，但能夠長期節省電費是值得考慮的一項設備。 

以下幾項為普遍建設首要調整的能源系統：

如何申請EPC證書？

其實相當容易，只需要透過 GOV.UK （英國政府網站），來找尋鄰近的評估人員，並且與其聯絡即可。

至於整個評估的費用，則取決於物件本身大小及評估員，屋主會在評估後獲得一份電子證書

（所有 EPC 證書的有效期為 10 年）

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