【英鎊低點，關於房產市場是否有影響？】

英國央行(BOE) 於八月宣布降息1 碼(25 個基點) 將其基準利率降至5%，貨幣政策委員會成員當中有5 人投票支持降息、4 人支持利率按兵不動。

自2023 年8月以來，該行一直將利率維持在5.25% 的16年高點，此次降息是英格蘭銀行自2020 年新冠疫情以來首降再次吸引了全球各地的投資客前往英國看房。

至於商辦部分，美國及中國也有大型銀行和集團搶進收購英國的商辦大樓，其實就是看好英國即使脫歐後英鎊持續下跌，但以長期而言，經濟仍相對穩定。

8/14 英國國家統計局（ONS）表示，英國消費者物價通膨在7月出現今年以來首次上升，但升幅小於預期，因為服務價格升幅比預想的少得多。7月CPI(消費者物價指數）年率升至2.2%，略低於經濟學家調查的中位數 2.3%。

房地產是許多人預備退休生活的重要投資項目。除了投資台灣之外，也不妨考慮往海外市場尋覓合適物件標的。而且根據英國房產買賣最大平台網站（Zoopla) 的報告顯示，近期隨市場流動頻率增加，房價持續上漲，同時住房市場也調整到+4%的抵押貸款利率（​​mortgage rates)。目前為止整年度，英國的房價都持續上漲，到年底有望上漲至2%。

所以即便現在房價上漲也不用過度擔心，因為未來上漲幅度會越趨提升。

另外，目前英國人口仍持續增加，數據顯示住宅數仍不足，英國境內需要更多的住宅來滿足基本居住需求。故入住率也會相對上升，買房後也不必擔心房子租不出去。

最重要的是投資房產還有最大好處就是不會化為烏有，相較於投資股票或基金，不動產是唯一不可能讓價格歸零的。

小編在這週也為大家整理目前房市近況：（更深入詳細的房產動向，歡迎與歐際專業夥伴聯繫！）

活動資訊：

8/24（六）14:00 有舉行近期英國房市相關講座，歡迎大家一同參與！