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2021-10-12

英國留學住宿指南|該住宿舍還是租屋呢?優缺點、費用一次了解

「英國留學住宿通常都會選擇學生宿舍嗎?」如果你的學校在英國大城市,你知道在外租屋的價格可能比學校宿舍還便宜嗎?在英國擁有眾多的住宿選擇,且房型眾多,無論你想要擁有獨立空間,或追求精彩的室友生活,都可以找到適合的房源。現在就跟著我們,了解英國留學住宿指南吧!

留學住宿類型有哪些?選擇學生宿舍或在外租屋

留學生在英國除了住學校宿舍,也可以選擇私人經營的學生宿舍,或自行在外租屋,以下為你說明三者的優缺點及注意事項:

英國學生宿舍

英國學生宿舍分為2種,大學學校宿舍及私人宿舍,住在學校宿舍比較容易認識更多同學們,但普遍來說開放名額少,一般只有就讀第一年學生可以選擇,且租金不一定比較便宜,許多人也會選擇由租賃公司管理的私人學生宿舍,除了環境較為新穎,也擁有眾多設施,不過如果你較注重個人隱私和噪音,在外租屋可能會較為適合。

自行在外租屋

英國租屋方式與台灣差異不大,唯要留意房客並不會與房東接洽,需透過房地產顧問或房仲,進行看屋、簽約,讓房客的權益更有保障。而英國房屋類型主要分為4種:

  • Studio:獨立套房,含有衛浴、臥室、廚房及小客廳
  • Apartment/Flat:公寓,會依照房間數再分為1-3房
  • Flat-share:多人合租的公寓,除了臥室外,需與他人共用客廳、衛浴及廚房
  • House:獨棟房子,如果是與他人合租的房子,稱作house-share

留學生選擇房屋時,為了避免其他人干擾讀書,隱私度與噪音會是重點考量因素,即使多人合租費用較低,也務必思考自己是否可接受有室友的生活。

英國留學租房費用多少錢?

如果是選擇學校宿舍,以曼徹斯特大學為例,研究生宿舍每週費用約為146英鎊(約台幣5633元),代表每月需支付超過台幣22,500元的租金,且不一定有名額,而依照學校不同,宿舍住宿費也有所差異。

關於一般租屋費用,英國各城市租金相差甚大,按照交通位置、周邊環境,城市中各區域租金也有所落差。以倫敦為例,市中心月租金可達2000英鎊以上,相當於台幣近8萬元,而遠郊則約1500英鎊。如果想查詢倫敦各地租房費用,可以利用London Rental Map,輸入理想的租屋地點,查詢該地平均租屋價格。

(延伸閱讀:倫敦租房指南|想在倫敦租房子?3分鐘了解房租、租屋陷阱

我該找別人一起看房嗎?英國看房留意這4點

無論是透過房仲或租屋網找到心儀的房屋後,以下提供你看房時需留意的4個事項:

  1. 找親友一同看房:每個人看房子的角度皆不同,找人陪同看房不僅可以觀察更多細節,也能避免看房時安全問題。
  2. 早晚各安排一次看房:除了早晚房子的採光、潮濕度有所不同,晚上看房也可以順便了解周遭環境,是否有噪音、治安問題。
  3. 了解室友背景:如果有共享空間,因為不一定室友也是學生,可以詢問房仲室友的資訊,避免生活習慣或作息差異太大,影響日後的生活。
  4. 租金計算方式:在租屋網站中,通常會以pcm(每月)或pw(每週)計算租金,如果看到租金是以週計算,需乘以4倍再加上額外2-3天的租金,才是當月的房租價格。

英國租屋簽約時的2大注意事項

確認要租下的房屋後,接下來就會和房仲進行簽約,而簽約前需要支付約1週租金的訂金(Holding Fee),代表你已承諾租下這間房子。而簽約時除了要準備完整文件外,在英國租屋還需要額外繳交押金。

英國租屋文件

留學生至英國租屋,簽約時須提供的文件包括護照、合法簽證及在英國的地址證明(可用旅館作為地址證明)。如果本來就有在英國租屋,需要提供3年的租金繳交紀錄。

繳交押金

在英國租屋,會在簽約時繳交押金(Deposit),金額大約為4-5週的租金,押金將會給經政府擔保並認證過的第三方管理,納入政府的租屋押金管理方案(Tenancy Deposit Protection Scheme)。

正式簽約後,房客需要繳交約1000英鎊以上的市政府稅(Council Tax),讓地方政府進行公共設施的維護及社會服務,簽約前務必與房東確認房租是否有包含此稅額。

(延伸閱讀:英國租房流程|掌握租屋4步驟,輕鬆展開英國新生活

英國留學住宿顧問:歐際聯行

英國學生宿舍

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